La responsabilità del creditore per iscrizione ipotecaria eccessiva

La proporzionalità tra il credito vantato e la garanzia che lo assiste, consente, attraverso l’espediente dell’abuso del diritto, l’estensione della tutela del debitore gravato da un’iscrizione ipotecaria eccessiva, che pertanto non si esaurisce nella riduzione codicistica dell’iscrizione ipotecaria o nella speciale responsabilità processuale del creditore prevista dall’art. 96 c.p.c., ma può esprimersi anche attraverso la responsabilità aquiliana del creditore. La soluzione, apprezzabile sotto taluni aspetti, si espone tuttavia a qualche perplessità, come quelle che ricadono sull’aggravio in capo al creditore dell’onere di accertamento estimativo del patrimonio debitorio.