A Prioritisation Model Aiding for the Solution of Illegal Buildings Problem

In Italy, especially in the southern areas, illegal buildings and unauthorized settlements are serious and very old problems that remain unsolved in spite of three building amnesties. As a consequence, local authorities have to face the demolition of an enormous number of buildings, as prescribed by the Italian law. Being possible the execution of only a certain number of demolition orders during a short period due to financial and social reasons, the problem of how to select the buildings arises. This worrying situation had become the object of a special bill giving elements to establish priorities for demolition of illegal buildings. In this work we propose a multicriteria model aimed at giving a rational ranking of buildings on which a demolition order lays on. It is based on TOPSIS method and, given the only database with information on buildings; it is able to provide the competent authority with priority for building work demolitions according to the bill.

In Italia, in particolare nelle aree del Sud, la costruzione di edifici e insediamenti abusivi è un problema importante e annoso che rimane irrisolto a dispetto di tre condoni edilizi. Ne deriva che le autorità pubbliche si trovano ad affrontare il problema della demolizione di un ingente numero di edifici, come prescritto dalla legislazione in materia. Ragioni di natura sociale e finanziaria impongono tuttavia l’esecuzione degli ordini di demolizione in maniera poco concentrata nel tempo, evidenziando il problema decisionale di stabilire un ordine di priorità relativo agli edifici interessati. Questa situazione preoccupante è divenuta oggetto di uno specifico disegno di legge che propone elementi di equità per fissare le priorità di intervento sugli edifici abusivi. In questo contributo si propone un modello di valutazione multicriteriale finalizzato a fornire una graduatoria definita su base razionale degli edifici interessati da ordine di demolizione. Il modello si basa sull’applicazione del metodo TOPSIS e, dato il database con le opportune informazioni sugli edifici, fornisce in modo automatico alle autorità competenti una graduatoria di priorità di intervento sugli edifici conforme ai principi fissati dal disegno di legge.